CYTRIA — Intelligence Immobilière & Foncière Genève (FAO × SITG)

Intelligence Foncière

Canton de Genève

Transactions 8,376

Volume Actif CHF 16.36 Mrd

Avec Prix 6,145

Opportunités 1,369

Avec PLQ Zone Dév. Permis APA Prix publié

Filtres Avancés (Époque, Surface) ▾

Centre de Synchronisation Multi-Portails & Actualisation

Collecte en direct FAO Genève × SITG Cadastre × Portails Courtiers avec dédoublonnage SHA-256 et sanctuarisation intégrale de l'historique.

Recommandation d'usage Cytria : Hebdomadaire (1× par semaine).

Sanctuarisation Totale de l'Historique & Protection Anti-Pertes

Les portails en ligne (FAO, portails immobiliers) archivent ou suppriment fréquemment les avis après 30 à 90 jours. Cytria garantit une conservation perpétuelle de l'ensemble des 8,753 transactions historiques enregistrées depuis avril 2025 (dont 8,376 géoréférencées sur le plan cadastral). Grâce au moteur de dédoublonnage cryptographique SHA-256, les anciennes ventes ne sont jamais écrasées, et seules les mutations véritablement nouvelles sont ajoutées.

Ingestion Fast-Lane (Flux Hebdomadaire Syndiqué — Zéro Captcha) RECOMMANDÉ

Synchronise instantanément les mutations notariées officielles sans ouvrir de navigateur, dédoublonne avec hachage SHA-256 et enrichit automatiquement avec le cadastre fédéral RegBL / GWR.

1. Sources de Données & Actions Dédiées par Catégorie

1. FAO Genève (Rubrique 133)

Mutations notariées officielles, ventes immobilières, dévolutions successorales (hoiries) et servitudes LDTR publiées au Registre Foncier.

Mode Visible : Ouvre Chromium pour validation humaine Cloudflare / CAPTCHA si requis.

2. Cadastre SITG Open Data

Interrogation du FeatureServer officiel (vector.sitg.ge.ch) : parcelles mensurées, EGRID fédéraux, gabarits bâtis et permis de construire (APA / SAD).

API Directe : Requêtes REST JSON sur les couches géospatiales de l'État.

3. Agency BI & Courtiers

Veille concurrentielle sur 83 agences et 93 courtiers : mandats délistés, volumes vendus, avis clients certifiés et réconciliation FAO.

Pipeline BI : Synchronisation de 2'183 biens et parts de marché.

2. Mode d'Exécution & Synchronisation Globale

Scan Rapide (Quotidien) 25 avis récents

Idéal pour relever les mutations et autorisations parues cette semaine.

Scan Approfondi (Mensuel) 100 avis récents

Scrute en profondeur les dernières semaines d'avis officiels.

Contrôle d'Intégrité & Doublons Base locale

Audit SHA-256 sans requêtes réseau externes pour valider l'intégrité.

Statut du moteur : API Connectée (localhost:8080)

Prêt à scanner 0%

Historique Protégé 8,753

Avis Scannés 0

Nouvelles Détectées +0

Doublons Ignorés 0

JOURNAL DE TÉLÉMÉTRIE EN DIRECT ● EN VEILLE

[SYS] Moteur de synchronisation Cytria prêt.

[SYS] Cliquez sur 'Lancer la synchronisation' pour interroger les portails.

CYTRIA COPILOT

MODE MARCHÉ (FAO × SITG)

CYTRIA COPILOT • MINIMAX M3

Bonjour. Je suis votre copilote foncier pour le Canton de Genève. Posez-moi une question sur une transaction, une parcelle, un secteur ou une simulation fiscale. Mes réponses pilotent directement la carte.

Accès Restreint

Protection des Données Personnelles (nLPD)

Benchmark Concurrentiel & Analyse des Parts de Marché — Genève

Comparer d'Agences — Comparateur Face-à-Face & Conflit Territorial

Veille Concurrentielle & Stratégie Marketing des Agences Genevoises

Simulateur d'Avis de Valeur Micro-Quartier & Comparables (CMA)

Centre de Méthodologie & Playbooks Métier Cytria

Centre de Synchronisation Multi-Portails & Actualisation